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澳洲房產(chǎn)拍賣(mài)市場(chǎng)火熱 賣(mài)家積極售房
“炙手可熱”、“白熱化”、“一飛沖天”——這些詞用來(lái)形容當下的雪梨房市都不為過(guò)，然而，面對一次次突破人們預期的超火爆拍賣(mài)清盤(pán)率，房地產(chǎn)分析師們已然感到詞窮。
澳洲房產(chǎn)監測機構
(APM)資深經(jīng)濟學(xué)家韋爾森
(AndrewWilson)說(shuō)，在過(guò)去
13個(gè)星期，雪梨有
11個(gè)星期的周末拍賣(mài)清盤(pán)率達到
80%以上。
9月料將成為自
2002年
4月以來(lái)雪梨拍賣(mài)清盤(pán)率最高的一個(gè)月份。
“我們正處在未知的水域，不知道市翅往哪里去，但我覺(jué)得，如果拍賣(mài)清盤(pán)率開(kāi)始進(jìn)入
90%的話(huà)，我們真的會(huì )找不出詞來(lái)形容市場(chǎng)的熱況的�！�
上周末，雪梨清盤(pán)率為
81.5%，墨爾本
75.8%，阿德雷德
76.5%，布里斯本
46.2%
由于賣(mài)家不想與
AFL總決賽發(fā)生沖突，上周末在墨爾本舉行的拍賣(mài)會(huì )數量暴跌。前一周，墨爾本舉行了
786場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )，但上周末只有
32場(chǎng)拍賣(mài)。
盡管如此，韋爾森相信墨爾本的上市住宅數量將會(huì )出現反彈，預計本周末將有超過(guò)
800場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )。在降息的帶動(dòng)下，消費者信心依然強勁。
“我們有一種感覺(jué)，雪梨和墨爾本的賣(mài)主或許都在考慮利用當下的好行情，”他說(shuō)，“由于受到經(jīng)濟惡化的影響，或許會(huì )有一些賣(mài)主認為市翅在今年觸頂，從而決定提前賣(mài)房�！�
韋爾森認為，受此影響，明年的市場(chǎng)可能會(huì )走弱，但他認為，布里斯本將成為那些剛入市者置業(yè)的熱點(diǎn)地區。
上周末售出的最昂貴住宅是位于雪梨
NeutralBay的一套三臥室單元房，售價(jià)
470萬(wàn)元；最實(shí)惠的住宅是位于
Yagoona的一套單臥室單元房，售價(jià)僅
12.8萬(wàn)元。 |
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